Licencia de Construcción de Obra Nueva

Descripción

Autorización para construir una obra nueva (casa habitación o comercio mayor a 60 m², claros mayores a 4 metros).

Dirigido a

Personas físicas y personas jurídico-colectivas que requieran construir una obra nueva mayor a 60 m².

¿Cuándo se realiza?

A petición del usuario que construya, conforme al Artículo 18.21 del Código Administrativo del Estado de México.

Requisitos — Personas físicas

• Solicitud debidamente elaborada.
• Identificación oficial (INE, pasaporte o cartilla).
• Documento que acredite la propiedad o la posesión en concepto de propietario del inmueble.
• Licencia de uso de suelo, autorización de conjunto urbano o, en su caso, constancia de viabilidad y autorización de subdivisión o condominio expedida por la Secretaría de Desarrollo Urbano (cuando implica más de diez viviendas o más de 3,000 m² de construcción).
• Constancia de alineamiento y número oficial.
• Planos arquitectónicos del proyecto firmados por D.R.O.
• Planos arquitectónicos del proyecto que indiquen pisos, viviendas o locales y, en su caso, memoria de cálculo en condominio.
• Copia vigente del D.R.O. con carta compromiso.
• Planos estructurales firmados por perito responsable de obra.
• Planos de instalaciones hidráulicas y sanitarias (con isométrico), eléctricas y especiales, firmados por perito responsable de obra.
• Boleta predial vigente.
• Original de identificación y documento que acredite la propiedad y uso de suelo, sólo cotejo.

Requisitos — Personas jurídico colectivas

• Solicitud debidamente elaborada.
• Identificación oficial (INE, pasaporte o cartilla).
• Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble.
• Licencia de uso de suelo, autorización de conjunto urbano o constancia de viabilidad de la SEDUyM.
• Constancia de alineamiento y número oficial.
• Planos arquitectónicos del proyecto firmados por D.R.O.
• Planos arquitectónicos del proyecto con pisos, viviendas o locales y memoria de cálculo en condominio.
• Copia vigente del D.R.O. con carta compromiso.
• Planos estructurales firmados por perito responsable de obra.
• Planos de instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y especiales, firmados por perito.
• Boleta predial vigente.
• Original de identificación y documento de propiedad y uso de suelo, sólo cotejo.

Pasos a seguir

1. Solicitar formato de trámite.
2. Entrega de documentación completa para trámite.
3. Realizar el pago de derechos en Tesorería para elaboración del documento.
4. Esperar 10 días hábiles para finiquitar el trámite.
5. Recoger el documento y finiquitar el trámite.

Forma de pago

Efectivo, Tarjeta de Crédito y Tarjeta de Débito en cajas de la Tesorería Municipal.

Sujeto a

Sí. Si las dimensiones de la construcción pueden excederse de la petición inicial.

Dónde se realiza

Departamento de Inspección, Verificación y Licencias, Dirección de Desarrollo Urbano — Juárez Sur s/n, Col. San Cristóbal Centro, Ecatepec de Morelos, C.P. 55000. Lun-Vie 09:00-17:00 hrs. Tel. 01 55 5836 1500 ext. 1580.

Criterios de resolución

De acuerdo al Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Ecatepec de Morelos.